Documentos necessários … Aprovação de um Crédito Habitação


A documentação deve ser digitalizada, em formato PDF (não servem fotografias)



CASO seja … Aquisição

PROPONENTES:
RGPD - documento relacionado com proteção de dados
Cartão de Cidadão (cópia autorizada) ou elementos constantes do mesmo
Declaração de Rendimentos (IRS)
Nota de Liquidação de Rendimentos (IRS)
Comprovativo de Morada (a)

Trabalhadores por conta de outrem:
  • 3 últimos recibos de Vencimento
  • Declaração da entidade patronal, identificando o vinculo contratual (a)
  • Extratos bancários dos últimos 3 meses, onde recebam o salário e paguem responsabilidades
Trabalhadores por conta própria
  • Documento que comprove o inicio de atividade (finanças)
  • 6 meses de histórico de Faturas ou recibos de prestação de serviços
  • Extratos bancários dos últimos 6 meses, da conta associada ao negócio
Responsabilidades de Crédito do Banco de Portugal (b)

OUTRAS INFORMAÇÕES A PREPARAR

Outros créditos em curso (Capital pendente, rendas, prazos, …) 
Outras responsabilidades (Rendas, pensões, …) 
Outro Património (Imóveis, Poupanças, aplicações, …) 
Dimensão do agregado Familiar 
Regime de Casamento 
Profissões (historial) 
Bancos com que trabalham

IMÓVEL

Caderneta Predial (Finanças)
Certidão do Registo Predial (Conservatória)
Licença de Habitabilidade
Plantas (em alguns bancos é obrigatório)
Certificado Energético válido 
✔ SE imóvel tem licença >= 01.04.2004 também  »» Ficha Técnica da Habitação



CASO seja … um processo de autoconstrução

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Orçamento de Construção
Caderneta Predial do Terreno
Certidão do Registo Predial do Terreno


CASO seja … um processo de TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO

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Cópia da Escritura de Aquisição
Cópia do Documento Complementar do Financiamento
👉 Na transferência, o Certificado Energético, se não existir, não é necessário

(a)    Com menos de 3 meses
(b)    Para todos os intervenientes. Podem obter o mapa de responsabilidades junto da Central de Responsabilidades do banco de Portugal, com as senhas de acesso ao Portal das Finanças

NOTA: Caso haja fiadores a informação a recolher é a mesma dos proponentes


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